＜目次＞
1.コワーキングスペースとは？
2.五反田のコワーキングスペースのメリット
3.五反田のコワーキングスペースのデメリット
4.コワーキングスペースとシェアオフィスの違い
5.五反田でおすすめのコワーキングスペース5選
　・BIZcomfort五反田
　・CONTENTZ（コンテンツ）
　・オフィスサークルN五反田
　・Basis Point 五反田
　・pao(パオ)
6.まとめ

1.コワーキングスペースとは？

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コワーキングスペースとは、オープンな作業スペース・集中できる半個室スペース・会議室・打ち合わせスペースなどを共有しながら、それぞれが独立した仕事を行う空間のことを指します。
コワーキングスペースの特徴は集中して仕事が出来る空間を提供していること、賃貸オフィスを持つよりも低コストであること、利用者同士がコミュニケーションを取りやすく新たなコミュニティや新規のビジネスを始めるきっかけ作りになることなどが挙げられます。
コワーキングスペースは基本的にどなたでも利用することが出来ます。主にフリーランス、ノマドワーカー、起業している方、オフィスを持たない会社、学生の方などが利用しています。起業した方やオフィスを持たない企業の利用も多く、法人登記やWeb表記などの住所の提供をしているコワーキングスペースもあります。
コワーキングスペースはIT、金融、食品、アパレルなどのスタートアップ企業や自治体なども活用しています。
2018年9月時点で東京都内のコワーキングの市場規模は346拠点であり、6.6万坪です。東京都の0.1%にも満たない面積ですが、年々その面積は増加傾向にあります。
コワーキングスペースの場合は入会金が0円～数万円、保証金0円～数十万円(20万円以上は滅多にありません)のケースがほとんどです。
コワーキングオフィス市場は起業する方の増加やフリーランスやリモートワーカーの増加などに伴い、増加していくことが予想されています。

 

 

 

2.五反田のコワーキングスペースのメリット

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五反田のコワーキングスペースのメリットをお伝えします。コワーキングスペースのメリットに少しでも共感した方はぜひ一度利用してみることをおすすめします。

 

設備が充実している
五反田のコワーキングスペースには様々な設備が整っています。
五反田のほとんどのコワーキングスペースには電源とWi-Fiが完備されています。コワーキングスペースによっては、フリードリンクがついていたり、会議やイベントをするための会議ブース、ホワイトボード、スクリーン、プロジェクター、マイクなどのレンタルなどを行なっています。
また、五反田のコワーキングスペースのメリットとしては、オフィスとして利用している方も多数いるため、敷金やデスク、椅子、プリンタなど事務設備の購入費、インターネット導入費などの初期費用が一切発生しないことです。

 

利用プランが選択できる
五反田のコワーキングスペースは、会員になり月額を支払い利用する場合とドロップインとして時間単位で利用する場合の2種類あり、ワークスタイルによってプランを選択できます。五反田のコワーキングスペースを利用する方の中には、稼働日のみの使用も多いです。
五反田のコワーキングスペースは目的に応じて利用プランを選択できます。
なおドロップインは、1日利用のことを指します。複数の場所を転々として仕事している方や良い刺激が必要なクリエイティブ関連の仕事をしている方はドロップインを利用してみると良いでしょう。

 

新しいコミュニティや新規ビジネスチャンスが生まれやすい
五反田のコワーキングスペースを利用している方の中には、新たなコミュニティを形成するためや新規ビジネスのチャンス目的として利用している方もいます。一つのワークスペースを複数人や団体が共同して利用しているため、利用者同士のコミュニティは自然と作られるケースが多いです。
コワーキングスペースは、シェアオフィスと比較するとコミュニティ育成を重視している傾向があり、新たなコミュニティを作りたい方は積極的に利用してみることをおすすめします。近年、五反田駅周辺にIT関連のベンチャーやスタートアップ企業が急速に集まっています。そのことをシリコンバレーにちなんで五反田バレーとも呼ばれています。その背景として、アクセスの良さや渋谷と比較して物件のコストがあまりかからない点などが理由でしょう。その他、Google日本法人が本社オフィスを渋谷に移転することも挙げられています。
五反田駅周辺にはfreee 株式会社、株式会社ココナラ、株式会社トレタ、株式会社ジモティー、株式会社ZEALS、株式会社マツリカ、クラスター株式会社、ファインディ株式会社があります。
新たなベンチャーの聖地、五反田バレーは、株式会社マツリカ、freee株式会社、株式会社ココナラ、セーフィー株式会社、株式会社トレタ、株式会社よりそうの6社により、五反田というベンチャー・スタートアップ企業にとって最適なエリアで、企業や行政の壁を超える起点となり、社会課題を解決するスタートアップコミュニティへの発展を支援を目的に一般社団法人を設立しています。
なお、品川区は2019年度予算案にベンチャーやスタートアップ企業を支援する支援強化費として約7,600万円を組み込んでいます。具体的には、創業5年未満の企業に3年間にわたって金融機関から無利子で資金調達ができる制度などがあります。

 

株式会社ココナラについてどのようなサービスなのか、気になる方は下記記事をご一読ください。↓
ココナラの評判って実際どうなの？サービスから手数料、口コミまで調査してみた【2019年8月現在】

 

五反田は乗り入れ路線が多く、アクセス条件が良い
五反田駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線と3路線乗り入れてるため、首都圏エリアであれば、アクセスが容易であるというメリットがあります。

 

 

 

3.五反田のコワーキングスペースのデメリット

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五反田のコワーキングスペースを活用するメリットは多く存在しますが、デメリットもいくつか存在します。
五反田のコワーキングスペースのデメリットをしっかりと理解し、効率良く活用しましょう。

 

集中出来ない可能性がある
五反田のコワーキングスペースは非常に多くの方が利用します。そのため、共有スペースなどで仕事をしている場合、利用者同士の話し声や物音が聞こえてくる可能性が高いです。カフェなどでも同じ環境ですので、騒がしい場所でも集中できる方であれば、問題ないかと思いますが、もし、騒音などが敏感な方はコワーキングスペースの個別ブースを利用するか、個室のみのコワーキングスペースを利用するなどしてご自身で工夫してみましょう。

 

作業スペースの確保が保証されていない
五反田のコワーキングスペースを利用する方は法人契約や専用席の契約をしている方とフリーアドレス(自由席)を利用する方の2種類です。フリーアドレスを利用している方の場合、コワーキングスペースが満席のため利用できない可能性があります。そのため、コワーキングスペースが空いている時間帯を狙って利用しなければいけないなどのデメリットがあります。
近年では、コワーキングスペースのWebサイトで空席状況をリアルタイム確認出来るため、利用する前にWebサイトで確認することをおすすめします。

 

セキュリティ上の不安がある
コワーキングスペースは非常に多くの方が利用しています。仕事で機密情報などを扱う場合、他人にPC画面を見られないように配慮する必要があったり、あまり大きい声で話すことが出来ないなどのデメリットがあります。また、コワーキングスペースが使用しているネットワークのセキュリティに関しても不安な方もいると思います。その場合は、ご自身でWi-Fiを持参するなどで対策しましょう。

 

 

 

4.コワーキングスペースとシェアオフィスの違い

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コワーキングスペースとシェアオフィスの違いとはどのようなものでしょうか。コワーキングスペースとシェアオフィスを混同して理解している方に向けて解説していきます。

 

コワーキングスペース
コワーキングスペースは様々な企業や不特定多数の人々が共有しているスペース/仕事場のことを指します。
主な利用者はフリーランス、ノマドワーカー、起業家、スタートアップ企業などです。
コワーキングスペースは一時的にスペースを利用できるドロップインという制度があることが特徴です。多くのコワーキングスペースではオープンスペースが広範囲を占めており、その他個室、会議室という設計になっています。コワーキングスペースの活動も異なる点でしょう。コワーキングスペースはイベントや勉強会を開催しているところが多く、仕事場の共有以外にも様々なコミュニティ形成を積極的に行っています。その他、法人登記、住所利用、複合機、ロッカーなどの貸し出しも行なっています。
そのため、仕事場として活用したい方はもちろんのこと、新しいアイデアでイノベーションを起こしたい、新規事業を立ち上げたいという方におすすめです。

 

シェアオフィス
シェアオフィスは「共有されたオフィス」という意味であり、同じスペースを複数の利用者によって共有するオフィスのことを指します。シェアオフィスは共有スペースやパーティションや簡易的な壁によってオフィスごとに区切られている場所が多いです。主な利用者は起業家、スタートアップ企業、フリーランス、ノマドワーカーなどです。
シェアオフィスは、法人登記、住所利用、会議室の利用、郵便物受取、電話転送や秘書代行、備品の貸出などを行なっています。コワーキングスペースと比較して異なる点はイベントや勉強会の開催など、新しいコミュニティ形成の活動が少ないことです。
そのため、仕事場として活用したい方や低コストでオフィスを持ちたい方におすすめです。

 

 

 

5.五反田でおすすめのコワーキングスペース5選

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五反田でおすすめのコワーキングスペースを5件お伝えします。
少しでも興味があったり今後利用を検討している方は、1度詳細を調べて、お気に入りのコワーキングスペースを五反田で見つけましょう。
 

 

・BIZcomfort五反田

【住所】〒141-0031東京都品川区西五反田2-14-13 NICハイム五反田2階
【アクセス】
JR山手線「五反田駅」西口徒歩5分
都営浅草線「五反田駅」A2出口徒歩4分
東急池上線「五反田駅」徒歩6分
東急目黒線「不動前駅」徒歩9分
東急池上線「大崎広小路駅」徒歩10分
【電話番号】03-5789-3325
【営業時間】24時間365日利用可能
【利用料金】
＜フリーデスク＞
ライトプラン：2,000円~/月
土日祝プラン：6,000円/月
全日プラン：12,000円/月
全拠点プラン：18,000円/月
＜ドロップイン＞
300円~/1時間、1,000～2,000円/日
【オプション】
登記：3,000円/月
ポスト：2,000円/月
ロッカー：2,000円/月
会議室利用：100円/15分
【Webサイト】https://bizcomfort.jp/tokyo/shinagawa/gotanda.html
【座席数】39席
【運営企業】株式会社WOOC
【設備】Wi-Fi、打ち合わせスペース、会議室、法人登記、郵便ポスト、ロッカー、社名版、セキュリティ、男女トイレ
【特長】BIZcomfort五反田は五反田駅西口より徒歩5分の所に位置しているコワーキングスペースです。BIZcomfort五反田の特長はプランが多数あるため、使う用途によって、選べることが出来る、オープンスペース、固定席ブース、私語厳禁ブースなど、様々なブースがあること、仕事を取り組む上で必要なものは完備されていることなど挙げられます。

 

 

 

・CONTENTZ（コンテンツ）

【住所】〒141-0031東京都品川区西五反田1-13-7 マルキビル503
【アクセス】

JR山手線「五反田駅」
東急池上線「五反田駅」より徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」より徒歩5分
【電話番号】03-5436-1321
【営業時間】平日9:00～21:00、土9:00～18:00（日祝は休み）
【利用料金】

＜月額会員料金＞
個人：15,000円/人
法人会員：お問い合わせください。
入会金：15,000円
ドロップイン(土曜日のみ)：500円/1時間、2,000円/日 
【オプション】

登記＋住所/郵便利用：10,000円/月
住所/郵便利用：4,000円/月
ロッカー：3,000円/月
駐輪スペース：3,000円/月
【Webサイト】

https://contentz.jp
【座席数】45席
【運営企業】有限会社ノオト
【設備】Wi-Fi、電源、法人登記、住所利用、郵便受取、フリードリンク、会議室、ロッカー、プリンター
【特長】CONTENTZは、コンテンツ メーカーの有限会社ノオトが運営するコワーキングスペースです。ライターや編集者、カメラマン、デザイナー、イラストレーターなど、メディア業界で働くクリエイターの方、ネットニュースメディア「品川経済新聞」の情報発信を核とした地域活動をしている方、東京都内進出を目指す地方企業に在職している方など、多種多様な方が利用しています。
CONTENTZの特長として、会話を楽しみながら仕事ができるテーブル席があること、私語厳禁の個別席があること、人工芝スペースがあることなどが挙げられます。その他、コワーキングスナックCONTENTZ分室というコワーキングスペースCONTENTZから生まれたコミュニティもあります。ここでは、お酒を飲みながら仕事をすることができます。

 

 

・オフィスサークルN五反田

【住所】〒141-0022 東京都品川区東五反田5-22-37
【アクセス】JR山手線「五反田駅」より徒歩3分
【電話番号】03-6447-7781
【営業時間】24時間365日
【利用料金】
月額会員料金：
10,000円/月
入会金：
20,000円/月
預り保証金：
10,000円/月
【オプション】
セミナー室利用：
5,000円~/1時間
【Webサイト】
https://office-circle-n.com/service/coworking-space
【座席数】-
【運営企業】株式会社Sループ
【設備】Wi-Fi、電源、フリードリンク、コピー、会議室
【特長】オフィスサークルN五反田は、五反田駅より徒歩3分の所に位置するオフィスサークルのブランドで展開するコワーキングスペース/レンタルオフィスです。オフィスサークルN五反田の特長は24時間営業しており、自身のタイムングに合わせて仕事に取り組むことが出来ることやビル1棟全てがコワーキングスペースやレンタルオフィス、会議室になっており、非常広々とした空間などが挙げられます。その他、近年、五反田はベンチャー企業等に人気のエリアになってきているため、今後注目のエリアになっていくため、コミュニティ形成も視野に入れておくこともおすすめします。

 

 

 

・Basis Point 五反田

【住所】〒141-0022東京都品川区東五反田1-22-6 五反田さくらビル3F
【アクセス】

JR「五反田」駅東口から徒歩3分
東急池上線「五反田」駅から徒歩3分
都営浅草線「五反田」駅から徒歩3分
【電話番号】03-6447-7911
【営業時間】平日：8:00～22:00、土日祝：10:00～22:00※年末年始は定休日
【利用料金】

フルタイム17,500円
平日夜/土日祝13,500円
平日フルタイム13,500円
ビジネスタイム10,500円
平日夜10,500円
土日祝7,500円
平日朝4,500円
＜ドロップイン＞
30分200円
1時間600円
2時間1,150円
3時間1,650円
3時間超2,000円
全店舗共通1日利用プラン※2,000円
※全店舗共通1日利用プラン：ご利用開始時に2,000円お支払いただくと、
その日は全店舗終日ご利用いただけます。 
※最初の店舗にご入店いただいた際に知らせましょう。
【オプション】

BOX席：コワーキング利用料金+500円/1時間
会議室(10名)：3,000円/1時間
【Webサイト】

https://basispoint.tokyo/store/coworking/gotanda
【座席数】30席
【運営企業】Ascent Business Consulting 株式会社
【設備】Wi-Fi、電源、名刺アプリ「Eight」、モニター、ドリンクバー、コピー、
【特長】ビジネス拠点として多くのITベンチャー企業が集まるといわれている土地に生まれたコワーキングスペースです。
五反田駅からアクセス良好で、ちょっとした空き時間のご利用も可能。ほぼ個室になっているBOX席は、ちょっとした打ち合わせや集中して作業をしたいときにおすすめです。

 

 

・pao(パオ)

【住所】〒141-0022東京都品川区東五反田2丁目8−5 KNビル5階
【アクセス】
JR山手線「五反田駅」/東急池上線「五反田駅」/都営浅草線「五反田駅」から徒歩3分
【電話番号】03-6277-3892
【営業時間】
9:00～22:00(平日)、10:00～18:00(土日祝)
【利用料金】
固定席メンバー：
35,000円/月(営業時間全て)
フルタイムメンバー：
15,000円/月(営業時間全て)
平日フルタイムメンバー：
12,000円/月(平日9:00～22:00)
平日デイメンバー：
10,000円/月(平日9:00～18:00)
＜ドロップイン＞
450円/1時間
2,000円/日(平日)
1,500円/日(土日祝)
【オプション】
鍵付きロッカー：3,000円/月
荷物ボックス：2,000円/月
住所利用(郵便ポスト付)：4,800円/月
登記住所利用(郵便ポスト付)：8,000円/月
会議室：1,200円~/1時間
【Webサイト】
https://pa-o.jp
【座席数】52席
【運営】鈴木美子さん
【設備】電源、Wi-Fi、フリードリンク、菓子スタンド、飲食持込可、ロッカー、会議室、コピー、ホワイトボード、プロジェクター、住所利用、法人登記、モニター貸出
【特長】paoは五反田駅から徒歩3分圏内にあるコワーキングスペースです。paoの特長はワーキングスペース、オープンスペース、ラウンジスペースと分かれているため集中して仕事をしたい方や少し賑やかな場所で仕事をしたい方など様々な利用者やシチュエーションに合う環境を提供している点、ドロップインが低コストで利用出来る点、起業する際のオフィスとしての活用も可能な点などが挙げられます。

 

 

 

 

6.まとめ

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今回は五反田でおすすめのコワーキングスペースについてお話をしてきました。
コワーキングスペースごとにそれぞれコンセプトが異なるため、ご自身の利用する目的に最適な場所を選ぶことが良いでしょう。
上記に紹介した五反田コワーキングスペースはほんの一部であるため、興味があればご自身でも探してみましょう。また、コワーキングスペースもただ仕事をするための場所ではなく、イベントやセミナーを定期的に開催しているため、新たなコミュニティを作ったり、異業種の方の出会いの場としても非常に優れています。
是非ご自身に落ち着ける空間を提供してくれるコワーキングスペースを五反田で見つけてみてはいかがでしょうか？
なお、フリーランスやノマドワーカーが多く活躍し始めている現代で五反田でのコワーキングスペースの利用は今後も増加していくでしょう。

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